南京赶集网租房(房地产市场要被颠覆吗)
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2023-11-13
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1. 南京赶集网租房,房地产市场要被颠覆吗?
淘宝“搅局”会成功吗?
阿里有关人士曾宣称,“我们要证明淘宝不只卖卫生纸,也能卖房子。阿里涉足房产,短期内不会考虑赚钱,而是要把淘宝的业务城墙做大做厚。”
截至今年9月,由碑房产升级来的淘宝房产已与50多家开发商签订合作协议,业务覆盖60多座城市。淘宝房产还希望涉足租房领域,首先选择与中介机构合作,做到房源同步,未来还有可能切入品牌长租公寓。
在互联网时代,移动互联网带来的最大变革就是直连。通过直连,可以快速打破信息不对称的壁垒。改变信息的不对称,是互联网介入房地产行业阻力最小的一个突破口。从淘宝房产与开发商的合作模式来看,开发企业正是看中了淘宝平台广泛的用户覆盖面,以及强大的流量导入能力,而淘宝方面则通过提供支付优惠,引导消费者使用淘宝支付端缴纳购房款或认筹款,从而获得资金沉淀。
8月9日 - 在中国加快发展住房租赁市场之际,全球领先电商企业--阿里巴巴(BABA.N) 与杭州市房管局周三宣布达成合作,共同打造国内首个智慧住房租赁平台,并将率先进入信用租房时代。
该平台将充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用等技术创新,把杭州的公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
据公司新闻稿,除了核验房源、核验服务环节真假信息、建立线上评价系统外,杭州房管局还将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”,将住房租赁市场的参与者都纳入这个体系,结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力,为各个参与方建立诚信档案。
未来,杭州市的每个可租房源、租客、房东,以及中介服务人员,都将对应一套完善的信用评价体系。信用好的房东,会获得更多租客的亲睐,信用分高的租客,不仅可能免交押金,还有可能租金按月缴纳。同时,爱护房源、履约交租都能给为租客积累个人信用。
据芝麻信用数据,其已在北京、上海、深圳,杭州、南京、成都等30多个城市,对长租、短租公寓、酒店等逐步试点信用免押金,近1,800万人因此免交押金276亿元人民币。
7月中,住建部、国家发改委等九部委联合下发《关於在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。该通知提出,鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,建设政府住房租赁交易服务平台等。
再阿里进军房地产的同时,小米已经先行一步!在海淀区永丰产业基地大牛坊村原址上,大片丛生的杂草覆盖土地上,几辆小型汽车不时把一车车铁架卸载在空地上,另一头,几名工作人员正在测量、标记号,用石灰粉描出一条条白线。“这是万科的住宅项目,马上就要动工了。”一位工作人员表示,这块土地南侧部分为万科土地。2016年12月份,万科在这里获得了18号地,并和住总联合拿下了临近的19号地块,荒地北部的20号地被首创天恒中粮获取。
有消息称,万科将与小米合作开发永丰自持地块,主要供小米公司高管和员工购买。多位小米员工向经济观察报确认,公司内部已经开始全员自愿认购,“从上个星期就开始登记了”。
对于双方合作建房的消息,北京万科方面表示,目前还不方便透露相关情况;小米公司负责媒体对接人士表示,其“多方打听”,并没有听说此事。
没有产权 价格是市场价一半?
小米公司一位员工透露,万科和小米合作建房事宜从春节后就开始商谈,3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作,全体员工均可认购。
有两种项目类型可供选择,一种为普通住宅,以70-90平方米两居为主,均价大约为5.5万元/平方米;一种为叠拼,面积为178平方米,售价在950万-1000万元。
另一位小米员工介绍,合作项目档次和定位甚至会高于万科翡翠系,目前永丰产业基地周边二手房价格普遍超过8万元,这意味着合作项目如果做成可销售的商品房,价格很可能会超过10万元/平方米。
不过,按照双方合作意向,小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房,但无法获得产权和房本,也不能在公开市场自由交易,只能在小米公司内部交易,也不能落户北京市户口。
上述小米员工透露,目前公布的价格为初期预算价格,最终价格仍未确定,万科方面负责和金融机构协调按揭,目前初步谈下来的首付比例为50%。“我原来想认购一套叠拼,但物业费比较贵,而且没有产权,也不能落户,就放弃了。”
内部员工认购登记完成后,小米公司将根据认购数量确定与万科的合作范围和面积,如果认购人数超过万科能够提供的最大额度,可能将通过抽签方式决定最终购房资格;相反则可能缩减合作面积。
据悉,除小米外,包括神州数码等企业也与万科有合作意向。万科将根据合作方意向认购面积确定具体合作事宜。万科和合作企业共同筹集开发和运营资金,合作方可能是一家企业,也可能是多家企业。
项目建成后,一部分交给像小米这样的合作投资企业,一部分将以股权合作方式出售给企业,剩余部分由万科对外出租或出售使用权。根据自持要求,项目产权不能分割,未来万科将和合作方共同成立合资公司持有产权。
不过,“现在仅仅是登记,其他的事还没有落定呢。”小米员工表示。
与高精尖企业合作
其实,对房地产领域合作建房的模式,万科早已经进行尝试,2015年底,北京万科出资3.21亿元与神舟数码共同开发海淀区唐家岭一幅商业用地,该幅土地由神舟数码获得,要求50%自持。
2016年12月1日,万科获得永丰两个自持项目地块,根据土地出让要求,两幅土地的住宅限价53400元/平方米,项目建成需全部自持。这也是北京土地招拍挂史上首宗100%自持土地。
拿下两幅土地不久后,针对外界“算不过账”等质疑,万科高级副总裁、北京区域首席执行官刘肖曾表示,两幅土地将通过众筹方式破题,从传统开发销售模式转变到经营服务模式,由政府、众筹企业和开发商协同联动。
刘肖还透露,拿到土地的第一时间,他给海淀区几个大型企业打电话商谈众筹合作想法,“70%接到电话的企业都表示有兴趣参与。”上述北京房地产界人士也表示,拿到土地不久后,万科大客户部对永丰周边企业做过调研。
按照刘肖的表述,合作企业产业定位必须与《京津冀协同发展规划纲要》对北京功能定位相符,必须为符合海淀区产业规划的信息服务、科技金融、智能硬件、知识产权服务业等为代表的高精尖企业。
对于具体合作模式,万科以两个地块为基础建立相应众筹平台,根据合作对象数量确定众筹份额,邀请众筹企业共同来开发这块土地,然后把开发的项目交给企业,再由企业租给他们的核心员工。
根据规定,众筹单位不能以户进行分割,但众筹单位可能是一个住房单元,也可能是一栋楼,还可能是几栋楼。具体根据众筹方实际需要进行配置。
在这一模式中,万科和合作方分工明确,万科主要负责项目建设和配套引进,并提供相应的物业等服务;合作方进行众筹投资、向万科交纳项目开发和运营费用,项目建成后员工租赁或购买房源,租金或销售金通过众筹平台返还给合作企业。
一位北京房地产人士透露,因为担忧房价上涨可能带来的人才和产业流失,未来北京市政府可能将大力支持开发商自持土地建设和经营,并引进优质学校形成学区房。“政府希望这种模式能够占据一定比例,来完善租赁市场。”
当时,刘肖还透露,小米、神州数码和华为均有合作意向。
人才是关键,房价就是企业吸引人才的吸铁石,企业承担一部分费用,就是房价的缓冲带
对开发商万科而言,通过合作可以快速回笼土地支出成本,而且可以通过为项目提供物业服务、商业等配套服务获得稳定的收益。不仅可以提高企业周转率和开发效率,也为房地产开发企业开辟一条理想的轻资产运营之路。
对政府而言,通过这一模式,避免了地王、高房价等标签的困扰。
对于房地产市场而言,虽然这一合作方式整体上减少了投放到公开市场的房源数量,但是由于自持租赁项目不能自由流通,投机性资金难以进入,减轻了部分城市建设人才的住房压力,对房价过快上涨形成市场过热局面形成缓冲效果。
上述北京房地产人士认为,“政府也希望通过这一模式留住和吸引高精尖企业,为调整经济结构和促进实体经济发展创造环境。”
上述人士表示,如果这一模式可行,未来北京市政府或将把更多政策、土地等资源向自持合作建房方面倾斜,“据说北京市很坚决,即便牺牲了土地出让金收入,也要保证房地产市场健康发展”。
2. 大学生每月800元生活费算穷吗?
一个月800可以算比较寒酸了,当然,这个需要看地域物价,就拿中国大学生最多的武汉大学城来说。
每天饭钱:大学生的早餐可以很简单,但是还是吃早餐健康点,5元早餐就差不多;一餐午饭大概10元左右就可以饱,晚饭和午饭一样10元。一个月750元。
其他消费:年轻人比较喜欢喝饮料,五天买一瓶饮料3元,一个月20元吧。寝室大部分六人寝,夏季寝室搬水喝大概五天一桶,冬季也七天,一桶水10块钱,六个人出,一个人一个月得10块钱。零食的话就不算了,因为零食这个有的买很多,有的根本不碰。大学但凡有点人际关系,不是特别宅的都会出去聚会啥的,一个月打两次聚会聚餐,一次100,一个月200。学校经常啥资料费的开销5元。其他消费共325元。
由此看来,800元仅仅吃饭足够,都说大学,就是各种体验社会,那么其他消费还是得要的,其他消费325元,一个月下来1125元差不多了,比较节俭了。
仁以厚下,检以足用
在下也是武汉一大学生,一个月1500元,比较富裕,可以让我干我喜欢的一些事情,很好了,望各位学生结合家里情况再给自己合理生活费,毕竟家能给你的,不管多或少,都是你应得的,800元一个月我一样也可以吃饱饭,但是家里可以多给出,那我何不利用好呢?各位学生也是一样,欢迎评论交流,有不好的地方望及时指出,谢谢哈
3. 在众多互联网大佬中?
众多的互联网大佬中,其实大多数学历都是很高的,所以其实很多人一直鼓吹什么读书无用,然后比尔盖茨、扎克伯格大学都没毕业云云,来证明自己的观点,但问题在于比尔盖茨、扎克伯格是哈佛辍学生。所以,你得首先考上哈佛。这就是为什么越来越多的大企业开始越来越注重第一学历,越来越多的企业更愿意去培养一个第一学历985、211的本科校招生,而愿意放弃一些考到985、211读硕、赌博的学生。也就是说,其实不是所有的事情都是可以用努力换来的,就好象看篮球的会常说,努力决定下限、天赋决定上线,很多人会问,你这样对于一些第一学历不是特别好的,或者是培训班出来的是不公平的,当然,笔者从来就坚持一个原则,任何事情不是绝对,如果你优势没有别人多,那就比别人努力一些、在努力一些,笔者只是阐述一个常规规律而已。接下来盘点一下众多国内外互联网大佬的学历。
1、世界上最成功的两位辍学生
相信笔者说这句话,很多人已经猜到了要说的是谁。毫无疑问,比尔盖茨、扎克伯格是全世界最牛的两位辍学生,一个一手缔造了全世界最大的软件帝国Microsoft,一个一手创建了全世界拥有用户最多的社交巨头Facebook,这个曾经被无数人用来作为自己不好好读书,并且作为开脱借口的两位大神,要知道两位哥辍学是有前提的,那就是哈佛大学辍学生!所以,如果有人再拿两位大佬的学历来作为诸如“读书不是唯一的出路”之类的托词的话,那么前提是你得考得上哈佛,或者退一步就是你能考上国内的清华北大吧。
2、全世界最伟大的两位科技公司合伙人
我们都知道企业界有一些规则,比如创业公司股权分配已经成了摆在众多互联网公司面前的一道难题,很多时候股权的合理分配直接影响了企业的成败,合理的股权分配也能更好的保护创始人的权利。比如最流行的双层股结构、阿里的合伙人制度等等都是经典的股权分配案例,但即使是这样,也往往在创业团队中,为了让企业有一个人能够拍板,经常决策者的股权往往都要高于5成,甚至有的达到了6成、7成,但就有这么一家神奇的科技公司,两位创始人不仅股份均等,这么多年还能保持良好的合作,并且缔造了Google这样一个伟大的科技公司。要知道两位大大占股相同,但是这么多年来,两位大大依然是企业界合作的典范。要说学历来说,这两位大大算是企业家里面最高的几位了,两位大大都是Stanford的博士学位,虽然中途休学,但是毫无疑问,已经是在学术界具有一定实力的存在了。
3、海归代表张朝阳、李彦宏
毫无疑问,单论学历,张朝阳毫无悬念的是国内互联网大佬的第一人一点都不夸张。先后就读于清华、麻省理工,并且拿下了麻省理工的博士学位,这实力绝对不是吹的。不过目前搜狐的处境不算好,早些年张朝阳确实有点飘飘然,错过了很多机会,要知道同为四大门户的腾讯已经是超级巨头、网易实力也十分强劲,就连新浪都能靠着微博成为一大巨头,但搜狐拿得出手的貌似就只有搜狗了,而且大股东还是腾讯。很多人说,bat之中百度已经名不副实了,市值和阿里腾讯相差比较大,没毛病,确实百度的市值确实不高,也经历了一些挫折、错误。但反过来说,腾讯、阿里就没有吗?其实企业发展到一定程度,哪个企业敢说没有黑历史,腾讯、阿里同样很多。但李彦宏给笔者的感觉是,他不像马老师那么能说会道,他更愿意关注技术,他执着甚至是执拗,也不擅长解释不擅长公关,但是他再做的就是一直坚持、一直想要做得更好,这是一个技术人的执着。
李彦宏先后毕业于北大、布法罗纽约州立大学,拿到了硕士学位,并且,李彦宏是中国互联网大佬级人物里面持有专利的。你可以说阿里、腾讯或多或少的进行了很多模式创新,但百度是真正拥有搜索引擎核心专利的,技术的基石就是李彦宏的超链分析专利,不同于Google的Page rank!当年李彦宏力排众议要做人工智能,不仅被外界调侃,甚至在公司内部也深受质疑,但至少现在回过头来看,李彦宏当年执意要做人工智能是多么的明智。等大家都反应过来的时候,百度已经跑在前面很远了,并且这两年百度财报已经开始强势复苏,市值也开始向千亿美金跨进,未来百度必将强势回归。
4、超级学霸雷军
雷布斯大学毕业于武大,不过当时他的成绩是足以上清华北大的,并且雷布斯大学期间几乎一直是第一,并且大学时的代码还被老师作为范例教学。除此之外,雷布斯还是出过书的大神,所以绝对是顶级学霸。并且雷大神是提前毕业的,也就是说,雷布斯大学只用了两年而已。做企业以后,雷布斯早早因为金山功成名就,做天使投资人,投出了UC,迅雷,多玩游戏等等明星互联网公司,如今再次创业,小米已经初具巨头模样。
5、企鹅帝国马化腾、大黄易丁磊
小马哥、三石大大具有一定的相似性,大学不是特别著名,但都成为了超级巨头,并且同属四大门户,腾讯、网易更是中国互联网历史上最稳定的两家互联网公司,几乎从建立到现在二十年如一日都是在稳步上升。要知道即使是阿里、百度都经历过大风大浪,但腾讯和网易确实一直很稳,两位商界大佬也深得投资人信任。马化腾大学毕业于深圳大学,据说当年小马哥成绩也是很拔尖的,因为不想离家选择了家乡大学深圳大学。三石大大当年号称自己是中国最懂Unix的人,毕业于电子科技大学,这么多年来,大家都知道腾讯产品好,因为腾讯有小马哥和张小龙,但回过头来看,网易的产品也做得很好,网易新闻、考拉海购、严选、网易云音乐等等都是叫好又叫座的产品。和腾讯一样,同为国内的游戏巨头,网易这几年势头非常强劲。
6、tmd三巨头中的两人
要说行业内这几年最火的几个互联网企业,毫无以为除了小米,就是头条、美团和滴滴了,当然这里很多人要说M是蚂蚁金服,这里不讨论。首先头条来说,虽然很多人都知道国内人工智能实力最强的企业毫无疑问是百度,但要说人工智能、算法和实际应用做的最好的,我相信今日头条是全世界当之无愧最好的,而头条的创始人张一鸣,也因为娃娃脸而深受喜欢,张一鸣大学毕业于南开大学。同样来自福建的王兴则同样是连续创业,最后成功创立了美团,要知道王兴当年可是毕业于清华大学,后到美国读博,因为创业才中途终端学业。7、最后说两个大学一般的企业家
想必大家已经猜到了,至少应该能猜到一个是马云。作为阿里巴巴创始人,马云三次高考才考上了杭师大,如今的马云毫无疑问是中国互联网乃至世界互联网top级别的大佬,所以任何事情未可知,努力也许下一个就是你。下一个就是阿里系出身的滴滴创始人程维,毫无疑问如今的滴滴也是一大互联网巨头企业,程维的大学并不好,毕业于北京化工大学,也不是科班出身,可就是业务出身的程维,从进阿里巴巴到一首创建滴滴,可以说是完美逆袭。
当然还有很多优秀的互联网企业家,这里不一一盘点,笔者想要说的是,读书确实不是唯一的出路,但是大佬的故事告诉我们,一个好的学历会让你更轻松的走向成功,你将获得更好的资源、历练、以及更好的人脉资源,尤其是一个好的第一学历往往会成为一块好的敲门砖。但是如果你没有这些,那么你需要更加努力。
4. 南京大学校内或者附近有租房子的吗?
当然是有的只是价格不一样,根据你的要求可以去南京365网上搜索一下就可以看到的啊,在南京大学附近有上海路,广州路,华侨路都是离学校只有一站公交车的样子,电动车也就是十分钟左右就到了,五台上也在附近交通方便,周边环境好。
5. 会计专业研究生瓦工上海苏州南京等投哪几个网站找工作好?
现在找工作除了校园招聘就是人才市场和网络招聘了。网络招聘像智联招聘和前程无忧等都是很不错的,不建议在58同城和赶集网综合类的网上找。综合类的招聘网鱼龙混杂虚假的很多。专业的比较靠谱的就是智联招聘。不管哪个,不要轻信电话面试,然后让你直接上岗的。也不要付什么押金的。像那种在什么写字楼的的最好也不要去,皮包公司较多。总之自己要学会甄别虚假,不要轻信那些明显高出行业水平的高薪。
6. 南京百姓网是真的吗?
基本信息:南京百姓网成立于2010年5月10日。
中文名:南京百姓网 网址:
http://nanjing.baixing.com/ 网站类型:
综合门户网站
口号:为南京人民奉上丰富精彩的南京本土资讯。主要提供本地资讯、消费、分类信息、商家黄页、信息发布、旅游出行、更重要的是为普通百姓提供最方便。
7. 南京鼓楼区都有哪些城中村?
鼓楼区不清楚·栖霞区到是有很多很多! 你可以去赶集网或者58同城上面找找!
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1. 南京赶集网租房,房地产市场要被颠覆吗?
淘宝“搅局”会成功吗?
阿里有关人士曾宣称,“我们要证明淘宝不只卖卫生纸,也能卖房子。阿里涉足房产,短期内不会考虑赚钱,而是要把淘宝的业务城墙做大做厚。”
截至今年9月,由碑房产升级来的淘宝房产已与50多家开发商签订合作协议,业务覆盖60多座城市。淘宝房产还希望涉足租房领域,首先选择与中介机构合作,做到房源同步,未来还有可能切入品牌长租公寓。
在互联网时代,移动互联网带来的最大变革就是直连。通过直连,可以快速打破信息不对称的壁垒。改变信息的不对称,是互联网介入房地产行业阻力最小的一个突破口。从淘宝房产与开发商的合作模式来看,开发企业正是看中了淘宝平台广泛的用户覆盖面,以及强大的流量导入能力,而淘宝方面则通过提供支付优惠,引导消费者使用淘宝支付端缴纳购房款或认筹款,从而获得资金沉淀。
8月9日 - 在中国加快发展住房租赁市场之际,全球领先电商企业--阿里巴巴(BABA.N) 与杭州市房管局周三宣布达成合作,共同打造国内首个智慧住房租赁平台,并将率先进入信用租房时代。
该平台将充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用等技术创新,把杭州的公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
据公司新闻稿,除了核验房源、核验服务环节真假信息、建立线上评价系统外,杭州房管局还将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”,将住房租赁市场的参与者都纳入这个体系,结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力,为各个参与方建立诚信档案。
未来,杭州市的每个可租房源、租客、房东,以及中介服务人员,都将对应一套完善的信用评价体系。信用好的房东,会获得更多租客的亲睐,信用分高的租客,不仅可能免交押金,还有可能租金按月缴纳。同时,爱护房源、履约交租都能给为租客积累个人信用。
据芝麻信用数据,其已在北京、上海、深圳,杭州、南京、成都等30多个城市,对长租、短租公寓、酒店等逐步试点信用免押金,近1,800万人因此免交押金276亿元人民币。
7月中,住建部、国家发改委等九部委联合下发《关於在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。该通知提出,鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,建设政府住房租赁交易服务平台等。
再阿里进军房地产的同时,小米已经先行一步!在海淀区永丰产业基地大牛坊村原址上,大片丛生的杂草覆盖土地上,几辆小型汽车不时把一车车铁架卸载在空地上,另一头,几名工作人员正在测量、标记号,用石灰粉描出一条条白线。“这是万科的住宅项目,马上就要动工了。”一位工作人员表示,这块土地南侧部分为万科土地。2016年12月份,万科在这里获得了18号地,并和住总联合拿下了临近的19号地块,荒地北部的20号地被首创天恒中粮获取。
有消息称,万科将与小米合作开发永丰自持地块,主要供小米公司高管和员工购买。多位小米员工向经济观察报确认,公司内部已经开始全员自愿认购,“从上个星期就开始登记了”。
对于双方合作建房的消息,北京万科方面表示,目前还不方便透露相关情况;小米公司负责媒体对接人士表示,其“多方打听”,并没有听说此事。
没有产权 价格是市场价一半?
小米公司一位员工透露,万科和小米合作建房事宜从春节后就开始商谈,3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作,全体员工均可认购。
有两种项目类型可供选择,一种为普通住宅,以70-90平方米两居为主,均价大约为5.5万元/平方米;一种为叠拼,面积为178平方米,售价在950万-1000万元。
另一位小米员工介绍,合作项目档次和定位甚至会高于万科翡翠系,目前永丰产业基地周边二手房价格普遍超过8万元,这意味着合作项目如果做成可销售的商品房,价格很可能会超过10万元/平方米。
不过,按照双方合作意向,小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房,但无法获得产权和房本,也不能在公开市场自由交易,只能在小米公司内部交易,也不能落户北京市户口。
上述小米员工透露,目前公布的价格为初期预算价格,最终价格仍未确定,万科方面负责和金融机构协调按揭,目前初步谈下来的首付比例为50%。“我原来想认购一套叠拼,但物业费比较贵,而且没有产权,也不能落户,就放弃了。”
内部员工认购登记完成后,小米公司将根据认购数量确定与万科的合作范围和面积,如果认购人数超过万科能够提供的最大额度,可能将通过抽签方式决定最终购房资格;相反则可能缩减合作面积。
据悉,除小米外,包括神州数码等企业也与万科有合作意向。万科将根据合作方意向认购面积确定具体合作事宜。万科和合作企业共同筹集开发和运营资金,合作方可能是一家企业,也可能是多家企业。
项目建成后,一部分交给像小米这样的合作投资企业,一部分将以股权合作方式出售给企业,剩余部分由万科对外出租或出售使用权。根据自持要求,项目产权不能分割,未来万科将和合作方共同成立合资公司持有产权。
不过,“现在仅仅是登记,其他的事还没有落定呢。”小米员工表示。
与高精尖企业合作
其实,对房地产领域合作建房的模式,万科早已经进行尝试,2015年底,北京万科出资3.21亿元与神舟数码共同开发海淀区唐家岭一幅商业用地,该幅土地由神舟数码获得,要求50%自持。
2016年12月1日,万科获得永丰两个自持项目地块,根据土地出让要求,两幅土地的住宅限价53400元/平方米,项目建成需全部自持。这也是北京土地招拍挂史上首宗100%自持土地。
拿下两幅土地不久后,针对外界“算不过账”等质疑,万科高级副总裁、北京区域首席执行官刘肖曾表示,两幅土地将通过众筹方式破题,从传统开发销售模式转变到经营服务模式,由政府、众筹企业和开发商协同联动。
刘肖还透露,拿到土地的第一时间,他给海淀区几个大型企业打电话商谈众筹合作想法,“70%接到电话的企业都表示有兴趣参与。”上述北京房地产界人士也表示,拿到土地不久后,万科大客户部对永丰周边企业做过调研。
按照刘肖的表述,合作企业产业定位必须与《京津冀协同发展规划纲要》对北京功能定位相符,必须为符合海淀区产业规划的信息服务、科技金融、智能硬件、知识产权服务业等为代表的高精尖企业。
对于具体合作模式,万科以两个地块为基础建立相应众筹平台,根据合作对象数量确定众筹份额,邀请众筹企业共同来开发这块土地,然后把开发的项目交给企业,再由企业租给他们的核心员工。
根据规定,众筹单位不能以户进行分割,但众筹单位可能是一个住房单元,也可能是一栋楼,还可能是几栋楼。具体根据众筹方实际需要进行配置。
在这一模式中,万科和合作方分工明确,万科主要负责项目建设和配套引进,并提供相应的物业等服务;合作方进行众筹投资、向万科交纳项目开发和运营费用,项目建成后员工租赁或购买房源,租金或销售金通过众筹平台返还给合作企业。
一位北京房地产人士透露,因为担忧房价上涨可能带来的人才和产业流失,未来北京市政府可能将大力支持开发商自持土地建设和经营,并引进优质学校形成学区房。“政府希望这种模式能够占据一定比例,来完善租赁市场。”
当时,刘肖还透露,小米、神州数码和华为均有合作意向。
人才是关键,房价就是企业吸引人才的吸铁石,企业承担一部分费用,就是房价的缓冲带
对开发商万科而言,通过合作可以快速回笼土地支出成本,而且可以通过为项目提供物业服务、商业等配套服务获得稳定的收益。不仅可以提高企业周转率和开发效率,也为房地产开发企业开辟一条理想的轻资产运营之路。
对政府而言,通过这一模式,避免了地王、高房价等标签的困扰。
对于房地产市场而言,虽然这一合作方式整体上减少了投放到公开市场的房源数量,但是由于自持租赁项目不能自由流通,投机性资金难以进入,减轻了部分城市建设人才的住房压力,对房价过快上涨形成市场过热局面形成缓冲效果。
上述北京房地产人士认为,“政府也希望通过这一模式留住和吸引高精尖企业,为调整经济结构和促进实体经济发展创造环境。”
上述人士表示,如果这一模式可行,未来北京市政府或将把更多政策、土地等资源向自持合作建房方面倾斜,“据说北京市很坚决,即便牺牲了土地出让金收入,也要保证房地产市场健康发展”。
2. 大学生每月800元生活费算穷吗?
一个月800可以算比较寒酸了,当然,这个需要看地域物价,就拿中国大学生最多的武汉大学城来说。
每天饭钱:大学生的早餐可以很简单,但是还是吃早餐健康点,5元早餐就差不多;一餐午饭大概10元左右就可以饱,晚饭和午饭一样10元。一个月750元。
其他消费:年轻人比较喜欢喝饮料,五天买一瓶饮料3元,一个月20元吧。寝室大部分六人寝,夏季寝室搬水喝大概五天一桶,冬季也七天,一桶水10块钱,六个人出,一个人一个月得10块钱。零食的话就不算了,因为零食这个有的买很多,有的根本不碰。大学但凡有点人际关系,不是特别宅的都会出去聚会啥的,一个月打两次聚会聚餐,一次100,一个月200。学校经常啥资料费的开销5元。其他消费共325元。
由此看来,800元仅仅吃饭足够,都说大学,就是各种体验社会,那么其他消费还是得要的,其他消费325元,一个月下来1125元差不多了,比较节俭了。
仁以厚下,检以足用
在下也是武汉一大学生,一个月1500元,比较富裕,可以让我干我喜欢的一些事情,很好了,望各位学生结合家里情况再给自己合理生活费,毕竟家能给你的,不管多或少,都是你应得的,800元一个月我一样也可以吃饱饭,但是家里可以多给出,那我何不利用好呢?各位学生也是一样,欢迎评论交流,有不好的地方望及时指出,谢谢哈
3. 在众多互联网大佬中?
众多的互联网大佬中,其实大多数学历都是很高的,所以其实很多人一直鼓吹什么读书无用,然后比尔盖茨、扎克伯格大学都没毕业云云,来证明自己的观点,但问题在于比尔盖茨、扎克伯格是哈佛辍学生。所以,你得首先考上哈佛。这就是为什么越来越多的大企业开始越来越注重第一学历,越来越多的企业更愿意去培养一个第一学历985、211的本科校招生,而愿意放弃一些考到985、211读硕、赌博的学生。也就是说,其实不是所有的事情都是可以用努力换来的,就好象看篮球的会常说,努力决定下限、天赋决定上线,很多人会问,你这样对于一些第一学历不是特别好的,或者是培训班出来的是不公平的,当然,笔者从来就坚持一个原则,任何事情不是绝对,如果你优势没有别人多,那就比别人努力一些、在努力一些,笔者只是阐述一个常规规律而已。接下来盘点一下众多国内外互联网大佬的学历。
1、世界上最成功的两位辍学生
相信笔者说这句话,很多人已经猜到了要说的是谁。毫无疑问,比尔盖茨、扎克伯格是全世界最牛的两位辍学生,一个一手缔造了全世界最大的软件帝国Microsoft,一个一手创建了全世界拥有用户最多的社交巨头Facebook,这个曾经被无数人用来作为自己不好好读书,并且作为开脱借口的两位大神,要知道两位哥辍学是有前提的,那就是哈佛大学辍学生!所以,如果有人再拿两位大佬的学历来作为诸如“读书不是唯一的出路”之类的托词的话,那么前提是你得考得上哈佛,或者退一步就是你能考上国内的清华北大吧。
2、全世界最伟大的两位科技公司合伙人
我们都知道企业界有一些规则,比如创业公司股权分配已经成了摆在众多互联网公司面前的一道难题,很多时候股权的合理分配直接影响了企业的成败,合理的股权分配也能更好的保护创始人的权利。比如最流行的双层股结构、阿里的合伙人制度等等都是经典的股权分配案例,但即使是这样,也往往在创业团队中,为了让企业有一个人能够拍板,经常决策者的股权往往都要高于5成,甚至有的达到了6成、7成,但就有这么一家神奇的科技公司,两位创始人不仅股份均等,这么多年还能保持良好的合作,并且缔造了Google这样一个伟大的科技公司。要知道两位大大占股相同,但是这么多年来,两位大大依然是企业界合作的典范。要说学历来说,这两位大大算是企业家里面最高的几位了,两位大大都是Stanford的博士学位,虽然中途休学,但是毫无疑问,已经是在学术界具有一定实力的存在了。
3、海归代表张朝阳、李彦宏
毫无疑问,单论学历,张朝阳毫无悬念的是国内互联网大佬的第一人一点都不夸张。先后就读于清华、麻省理工,并且拿下了麻省理工的博士学位,这实力绝对不是吹的。不过目前搜狐的处境不算好,早些年张朝阳确实有点飘飘然,错过了很多机会,要知道同为四大门户的腾讯已经是超级巨头、网易实力也十分强劲,就连新浪都能靠着微博成为一大巨头,但搜狐拿得出手的貌似就只有搜狗了,而且大股东还是腾讯。很多人说,bat之中百度已经名不副实了,市值和阿里腾讯相差比较大,没毛病,确实百度的市值确实不高,也经历了一些挫折、错误。但反过来说,腾讯、阿里就没有吗?其实企业发展到一定程度,哪个企业敢说没有黑历史,腾讯、阿里同样很多。但李彦宏给笔者的感觉是,他不像马老师那么能说会道,他更愿意关注技术,他执着甚至是执拗,也不擅长解释不擅长公关,但是他再做的就是一直坚持、一直想要做得更好,这是一个技术人的执着。
李彦宏先后毕业于北大、布法罗纽约州立大学,拿到了硕士学位,并且,李彦宏是中国互联网大佬级人物里面持有专利的。你可以说阿里、腾讯或多或少的进行了很多模式创新,但百度是真正拥有搜索引擎核心专利的,技术的基石就是李彦宏的超链分析专利,不同于Google的Page rank!当年李彦宏力排众议要做人工智能,不仅被外界调侃,甚至在公司内部也深受质疑,但至少现在回过头来看,李彦宏当年执意要做人工智能是多么的明智。等大家都反应过来的时候,百度已经跑在前面很远了,并且这两年百度财报已经开始强势复苏,市值也开始向千亿美金跨进,未来百度必将强势回归。
4、超级学霸雷军
雷布斯大学毕业于武大,不过当时他的成绩是足以上清华北大的,并且雷布斯大学期间几乎一直是第一,并且大学时的代码还被老师作为范例教学。除此之外,雷布斯还是出过书的大神,所以绝对是顶级学霸。并且雷大神是提前毕业的,也就是说,雷布斯大学只用了两年而已。做企业以后,雷布斯早早因为金山功成名就,做天使投资人,投出了UC,迅雷,多玩游戏等等明星互联网公司,如今再次创业,小米已经初具巨头模样。
5、企鹅帝国马化腾、大黄易丁磊
小马哥、三石大大具有一定的相似性,大学不是特别著名,但都成为了超级巨头,并且同属四大门户,腾讯、网易更是中国互联网历史上最稳定的两家互联网公司,几乎从建立到现在二十年如一日都是在稳步上升。要知道即使是阿里、百度都经历过大风大浪,但腾讯和网易确实一直很稳,两位商界大佬也深得投资人信任。马化腾大学毕业于深圳大学,据说当年小马哥成绩也是很拔尖的,因为不想离家选择了家乡大学深圳大学。三石大大当年号称自己是中国最懂Unix的人,毕业于电子科技大学,这么多年来,大家都知道腾讯产品好,因为腾讯有小马哥和张小龙,但回过头来看,网易的产品也做得很好,网易新闻、考拉海购、严选、网易云音乐等等都是叫好又叫座的产品。和腾讯一样,同为国内的游戏巨头,网易这几年势头非常强劲。
6、tmd三巨头中的两人
要说行业内这几年最火的几个互联网企业,毫无以为除了小米,就是头条、美团和滴滴了,当然这里很多人要说M是蚂蚁金服,这里不讨论。首先头条来说,虽然很多人都知道国内人工智能实力最强的企业毫无疑问是百度,但要说人工智能、算法和实际应用做的最好的,我相信今日头条是全世界当之无愧最好的,而头条的创始人张一鸣,也因为娃娃脸而深受喜欢,张一鸣大学毕业于南开大学。同样来自福建的王兴则同样是连续创业,最后成功创立了美团,要知道王兴当年可是毕业于清华大学,后到美国读博,因为创业才中途终端学业。7、最后说两个大学一般的企业家
想必大家已经猜到了,至少应该能猜到一个是马云。作为阿里巴巴创始人,马云三次高考才考上了杭师大,如今的马云毫无疑问是中国互联网乃至世界互联网top级别的大佬,所以任何事情未可知,努力也许下一个就是你。下一个就是阿里系出身的滴滴创始人程维,毫无疑问如今的滴滴也是一大互联网巨头企业,程维的大学并不好,毕业于北京化工大学,也不是科班出身,可就是业务出身的程维,从进阿里巴巴到一首创建滴滴,可以说是完美逆袭。
当然还有很多优秀的互联网企业家,这里不一一盘点,笔者想要说的是,读书确实不是唯一的出路,但是大佬的故事告诉我们,一个好的学历会让你更轻松的走向成功,你将获得更好的资源、历练、以及更好的人脉资源,尤其是一个好的第一学历往往会成为一块好的敲门砖。但是如果你没有这些,那么你需要更加努力。
4. 南京大学校内或者附近有租房子的吗?
当然是有的只是价格不一样,根据你的要求可以去南京365网上搜索一下就可以看到的啊,在南京大学附近有上海路,广州路,华侨路都是离学校只有一站公交车的样子,电动车也就是十分钟左右就到了,五台上也在附近交通方便,周边环境好。
5. 会计专业研究生瓦工上海苏州南京等投哪几个网站找工作好?
现在找工作除了校园招聘就是人才市场和网络招聘了。网络招聘像智联招聘和前程无忧等都是很不错的,不建议在58同城和赶集网综合类的网上找。综合类的招聘网鱼龙混杂虚假的很多。专业的比较靠谱的就是智联招聘。不管哪个,不要轻信电话面试,然后让你直接上岗的。也不要付什么押金的。像那种在什么写字楼的的最好也不要去,皮包公司较多。总之自己要学会甄别虚假,不要轻信那些明显高出行业水平的高薪。
6. 南京百姓网是真的吗?
基本信息:南京百姓网成立于2010年5月10日。
中文名:南京百姓网 网址:
http://nanjing.baixing.com/ 网站类型:
综合门户网站
口号:为南京人民奉上丰富精彩的南京本土资讯。主要提供本地资讯、消费、分类信息、商家黄页、信息发布、旅游出行、更重要的是为普通百姓提供最方便。
7. 南京鼓楼区都有哪些城中村?
鼓楼区不清楚·栖霞区到是有很多很多! 你可以去赶集网或者58同城上面找找!
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